Konsep asas

Plan A ialah syarikat akan menjual rumah (yang telah siap dan sebahagiannya telah diduduki oleh penyewa) kepunyaan syarikat kepada pelabur dengan harga 80% lebih rendah dari pasaran atau harga jualan biasa.

Pelabur akan membuat pinjaman 100% untuk membeli rumah berkenaan. Kami akan membantu pelabur untuk mendapatkan pinjaman berkenaan. Semua kos lain yang berkaitan dengan proses mendapatkan pinjaman tersebut juga akan ditanggung oleh kami. Ini termasuk kos membayar ansuran bulanan pinjaman pemodal dengan pihak bank, kos guaman dan sebagainya. Rumah tersebut akan dipindahmilik atas nama pelabur. Selepas selesai urusan jual beli rumah berkenaan, syarikat akan membeli balik rumah tersebut daripada pelabur, dengan terma bayaran dibuat secara ansuran. Pelabur akan dibayar sebanyak 15% daripada jumlah pinjaman yang dibuat oleh pelabur untuk membeli rumah tersebut. Baki harga belian ialah bersamaan dengan jumlah ansuran bulanan yang dibayar oleh pelabur kepada bank. Maknanya syarikat yang akan menanggung semua ansuran bulanan yang dikenakan ke atas pelabur oleh bank yang memberi pinjaman.

Contoh:

Harga pasaran rumah RM160,000.00. Harga jualbeli di bawah plan ini ialah RM120,000.00. Pinjaman pelabur bersamaan 90% daripada RM120,000 iaitu RM108,000.00. Sebaik sahaja pihak bank membayar kepada syarikat RM108,000.00 tersebut, pelabur akan dibayar keuntungan sebanyak RM21,600.00 iaitu 20% daripada RM108,000.00. Ansuran bulanan pinjaman pelabur di bank lebih kurang RM600.00 sebulan untuk 30 tahun. Syarikat akan bayar RM600.00 atau jumlah yang ditentukan oleh ban kepada bank setiap bulan bagi pihak pelabur.Plan ini dijangka mengambil masa 5 tahun. Selepas 5 tahun, syarikat akan menyelesaikan sepenuhnya baki pinjaman pelabur di bank. Jika syarikat gagal bayar baki pinjaman pelabur, syarikat dikenakan penalti sebanyak 15% daripada jumlah penyelesaian penuh pinjaman pada waktu itu. Ini akan berlanjutan setiap 5 tahun sehingga syarikat menyelesaikan sepenuhnya pinjaman pelabur.Semua kenyataan ini dinyatakan di dalam Perjanjian Beli Balik rumah berkenaan yang akan ditandatangani di antara pelabur dan syarikat



KAMI CUMA PERLUKAN KELAYAKKAN ANDA MEMOHON PINJAMAN BANK



1. BUMIPUTERA

2. 18 TAHUN KEATAS

3. TIDAK BANKRAP

4. TIDAK CCRIS @CTOS

5. KAKITANGAN KERAJAAN/SWASTA@BEKERJA SENDIRI

6. PENDAPATAN BULANAN RM2500 KEATAS

7. BUKTI UNTUK PERNIAGA

• PENYATA KEWANGAN (6 BULAN TERKINI)

• BORANG b (2 TAHUN TERKINI)

• PENDAFTARAN PERNIAGAAN

8. MEMPUNYAI BUKTI-BUKTI PENDAPATAN

• SLIP GAJI (3 BULAN TERKINI)

• PENYATA KWSP

• PENYATA BANK

• PENYATA CUKAI PENDAPATAN

• PENGESAHAN MAJIKAN

KEISTIMEWAAN



1.TIDAK PERLU MENGELUARKAN MODAL SENDIRI

2.SYARIKAT AKAN MEMBANTU MEMBUAT PINJAMAN BANK (100%)

3.TIADA KOS-KOS GUAMAN, “STAMP DUTY” DAN CUKAI (CUKAI PINTU,TANAH) YANG PERLU DI TANGGUNG SENDIRI

4.PENDAPATAN KEUNTUNGAN SEBANYAK 15% DARIPADA JUMLAH PINJAMAN

5.KEUNTUNGAN PENDAPATAN DITERIMA AWAL BUKAN MENUNGGU SEHINGGA RUMAH SIAP ATAU DIJUAL

6.ANSURAN BULANAN AKAN DIBAYAR OLEH SYARIKAT KEPADA BANK

7.PENYEWA SEDIA ADA

8.SETIAP PELABUR DIDASARI PERJANJIAN DUA HALA (PELABUR DAN SYARIKAT) YANG ADIL DAN SAKSAMA UNTUK KEDUA-DUA BELAH PIHAK DAN SAH UNTUK DIBICARAKAN DI MAHKAMAH

9.ADA SANDARAN HARTA YANG NILAINYA MELEBIHI PINJAMAN YANG DIBUAT. INI MENGURANGKAN RISIKO YANG DIHADAPI OLEH PELABUR JIKA SYARAT GAGAL MEMBUAT BAYARAN SEPERTI YANG DIJANJIKAN.

10.MENDAPAT KELULUSAN DARIPADA KEMENTERIAN PERUMAHAN DAN ‘DEVELOPER LICENSE” TIADA KERAGUAAN RUMAH TERBENGKALAI